Değerli Yapı Denetim Kuruluşu yetkilileri,

..............Bilindiği gibi Maliye Bakanlığı tarafından 11.07.2006 tarihinde Resmi Gazetede yayınlanan 99 numaralı tebliğ yürürlüğe girdi. Ancak uygulama Yapı Denetim Kuruluşlarında sorunlarla başladı. Bu bölümden sonra tüm örneklerimizi 1000 YTL Denetim hakediş bedeli üzerinden vereceğiz.

Genel olarak aşağıdaki sorunlarla karşılaştık :

..............o Faturaların 1000 YTL Denetim bedeli + 180 YTL KDV - 90 YTL tevkifat = 1090 YTL Yapı Denetim Kuruluşuna ödenecek bedeli anlaşılması kolay olmakla birlikte hakedişlerin Bakanlık İnternet sayfasından müdahele edilemeden 1180 YTL olarak indirilmesi,
..............o Tevkif edilecek olan 90 YTL nin yapı sahibi tarafından mı ve ne şekilde kesileceği,
..............o KDV mükellefi olmayan vatandaşların bu tevkifatı yapıp yapmayacakları,
..............o Ay içinde kesilen faturaların ödenmesi ait olduğu ayı geçerse tevkifatın gecikmeli olarak nasıl yapılacağı,

Bu sorunların aşılması için Ankara ve İstanbul'da, İzmirdeki bir çok idarede yaptığımız görüşmelerde, şimdilik bir sistem üzerinde anlamaya varıldı. Ancak bu uygulama kesin varılan karar değildir ve İzmir Defterdarlığında Sayın Uğur TOSYALI ve Sayın M.Yavuz ÖNERile yapılan görüşmelerimizden aldığımız bilgiye göre Maliye Bakanlığı tarafından açıklayıcı bir sirküler yayınlanması beklenmektedir.

Ankara ve İstanbul ile İzmir'de bazı idarelerce BEYANA TABİ KATMA DEĞER VERGİSİ mükellefi olan yapı sahibi denetimlerinde uygulanan sisteme göre :
1 - Hakediş İnternet sayfasından 1180 YTL olarak indirilecek,
2 - Fatura 1000 YTL Denetim bedeli + 180 YTL KDV - 90 YTL tevkifat = 1090 YTL olarak hazırlanacak,
3 - Yapı sahibi tarafından yatırılmış olan 1180 YTL nin 1090 YTL si Yapı Denetim Kuruluşuna ödenecek,
4 - İlgili idare tarafından tevkif edilen 90 YTL için Yapı Denetim Kuruluşuna bir yazı yada makbuz verilecek,
5 - Tevkif edilen 90 YTL ilgili idare tarafından Yapı Sahibi adına Defterdarlığa aktarılacaktır.

BEYANA TABİ OLMAYAN KATMA DEĞER VERGİSİ mükellefi olan yapı sahibi denetimlerinde bir uygulama bütünlüğü sağlanamamıştır.

En azından BEYANA TABİ KATMA DEĞER VERGİSİ mükellefi yapı sahibi olan denetimlerde kısmen de olsa bir bütünlük sağlanmıştır. Uygulama bir çok idarede devam etmektedir.

Maliye Bakanlığı tarafından bir sirküler hazırlanması için Birliğimizin Ankara'da çalışmaları devam etmektedir. Gelişme sağlandığında üyelerimiz bilgilendirilecektir.

Yapı Denetim Kuruluşları Birliği
İzmir Şubesi adına
M. Osman AKBAŞAK